银行为确认抵押物价值找广东前十评估公司出具工程船抵押评估报告，专业高效！

浏览量：224 类型：单项资产评估日期：2024-09-13 10:36:50 分享：

银行为确保抵押贷款的专业性及准确性，会找专业的评估公司，通过在工程船抵押评估所需的资料收集完毕并确认无误后，广东前十评估公司——业勤评估项目小组赴现场进行现场勘查。业勤评估项目组听取有关人员对本次评估涉及的相关资产历史和现状的介绍，了解评估对象的基本情况，包括船舶构造、使用寿命、维护状况等，对评估对象进行拍照及书面勘查记录。专业的评估流程出具的评估报告来确认抵押物的市场价值，从而给出贷款额度。下面以广东前十评估公司参与的工程船抵押贷款评估案例，说明专业的工程船抵押评估报告是如何出具的。

广东******银行股份有限公司拟办理抵押贷款业务，为确保抵押价值的专业性，故委托广东前十评估公司——业勤评估对拟抵押贷款涉及的清远******有限公司、周**有的1艘船名为“粤清远工****”的工程船资产抵押价值进行评估，并出具工程船抵押评估报告以作为申请抵押贷款确定贷款金额的参考依据。

根据拟进行的经济行为需要，本次工程船抵押评估的对象为清远******有限公司、周**所有的“粤清远工****”工程船，具体评估范围包括船舶主体、船载设备及相关辅助设备。

为保证工程船抵押评估报告出具的严谨性及科学性，广东前十评估公司——业勤评估向委托人提出需要委托人配合的评估资料清单，分别为：

1、委托人营业执照副本
2、资产评估委托合同
3、《会议纪要》（****总经会纪〔2024〕**号）复印件
4、船舶所有权登记证书
5、船舶国籍证书
6、内河船舶检验证书簿
7、产权持有者证件
8、资产评估清查明细表
9、机器设备购买合同、发票
10、资产评估委托人承诺函

工程船抵押评估报告所需资料收集完毕并确认无误后，广东前十评估公司——业勤评估项目小组赴所现场进行现场勘查，并听取有关人员对本次评估涉及的相关资产历史和现状的介绍，了解评估对象的基本情况（包括船舶构造、使用寿命、维护状况、市场行情等），并做好并完善记录。

待上述工程船抵押评估勘查程序完成后，广东前十评估公司——业勤评估根据《资产评估基本准则》、《资产评估执业准则--资产评估报告》、《资产评估执业准则——资产评估方法》分别对资产市场法、收益法、成本法三种评估方法的适用性进行了分析判断，下面是对本次工程船抵押评估方法的选取分析：

1、市场法适用性分析

本次委估资产为船舶，属于普通内河工程船，二手市场交易比较活跃，较易获取交易案例，故本次适宜采用市场法进行评估。

2、收益法适用性分析

本次委估资产为船舶，船舶作为经营性资产，理论上可采用收益法进行测算，但是由于船舶经营过程中，其经营收益与企业的经营方式关联较大，客观收益难以分割，其预期收益获取难度较大，故本次评估不适宜采用收益法。

3、成本法适用性分析

本次委估资产为船舶，处于正常使用状态，产权持有者能够提供比较完备的购买合同（协议）、发票等资料；本次评估的船舶亦为公开市场上较常见的设备，资产评估师能科学确定评估对象的重置成本及各项损耗，故本次适宜采用成本法进行估算。

综上所述，广东前十评估公司——业勤评估根据本次工程船抵押评估报告的评估目的及资产特点，采用市场法、成本法进行测算，并综合分析确定评估结果，出具工程船抵押评估报告（《广东******银行股份有限公司拟办理抵押贷款涉及1艘名为“粤清远工****”的工程船抵押价值的资产评估报告》）。