决策关键|一份科学全面的资产评估报告对股权市场价值判断十分重要

符合市场的资产评估报告不仅能让委托人更好的了解委估资产的真实价值，推动理性决策，还能够提升交易过程中的透明度及可信度，从而避免因信息不对称而引发的争议或不公正。对此，在某些资产决策中，一份科学全面的资产评估报告是非常重要的。

那一份科学的资产评估报告是如何出具的？由正规资产评估公司——业勤评估以所提供的案例做说明，下面是案例的基本情况：

广州******物业管理有限公司承租了广州市******村股份合作经济社位于番禺区****村****大道****号三楼的物业，该物业将于2025年6月30日到期。租赁合同约定租赁期满或中途终止合同时，承租方安装的水电设施归出租方所有，未约定承租方其他资产的处置事宜，现广州市******村股份合作经济社拟购买广州******物业管理有限公司安装于租赁物业的中央空调、电梯等设备，故委托评估机构对因资产交易事宜涉及的广州******物业管理有限公司持有的37项设备资产市场价值进行评估，并出具资产评估报告为委托人确定资产交易价格提供参考依据。

根据拟进行的经济行为需要，本次资产评估报告涉及评估对象为设备资产，评估范围为广州******物业管理有限公司持有的37项设备资产，具体包括设备的本体、安装、运输，不包括软件、技术服务、技术资料等无形资产。评估对象及评估范围与经济行为所涉及的评估对象和评估范围为一致。详见委托人提供的《资产评估申报明细表》。

另外，物业管理有限公司资产评估本次资产评估报告出具涉及资料清单包含：

1.委托人营业执照副本复印件

2.资产评估委托合同

3.资产评估清查明细表复印件

4.委托人承诺函

5.资产购置合同、发票

待业勤评估团队确认资产评估报告出具所需资料无误后，项目进入报告评定估算阶段，下面是具体的评估方法说明：

（一）市场法适用性分析

本次委估设备包括制冷主机（风冷）、离心式水泵、观光梯等，委估设备拟原地继续使用，市场上缺乏足够的交易案例，客观上限制了采用市场法进行评估。

（二）收益法适用性分析

本次委估设备是单项机器设备资产，不能单独产生收益，不具备使用收益法进行评估的前提。

（三）成本法适用性分析

本次评估的机器设备，物业管理有限公司资产评估为公开市场上较常见的设备，相关资产的重置成本较易获得，成新率也可量化，因此可以使用成本法进行评估。

综上所述，本次资产评估报告结果采用成本法进行测算，结合测算结果，业勤评估出具资产评估报告《广州市******村股份合作经济社、广州******物业管理有限公司因资产交易事宜涉及广州******物业管理有限公司持有的37项设备资产市场价值资产评估报告》。

若您也有资产评估报告出具需求，可搜索“业勤评估”了解我们，或拨打199-2473-8813直接联系。