符合市场要求的设备抵押评估报告如何出具？选对专业资产评估公司很重要！

在进行设备抵押时，选择由专业资产评估公司出具一份详细的设备抵押评估报告是非常重要的。这一报告不仅可以提供设备的抵押价值，保障抵押双方的相关权益，还向委托机构提供决策依据，从而提高交易的透明度和安全性。

通常，设备抵押评估报告会包括设备的详细描述、现状评估、市场价值分析及潜在风险评估等内容，通过这些内容可以全面展现设备的实际价值和状态，有助于抵押过程顺利进行。

那专业资产评估公司是通过什么方法来确定设备抵押价值的呢？业勤评估以案例做进一步说明。

广东******科技有限公司拟向****银行股份有限公司江门分行申请办理抵押贷款，故委托专业资产评估机构——业勤评估对拟办理抵押贷款涉及广东******科技有限公司持有的8项机器设备资产抵押价值进行评估，并出具设备抵押评估报告以作为委托人办理抵押贷款的参考依据。

下面是评估人员与委托人对接后确认的评估基本信息：

【评估委托人】：****银行股份有限公司江门分行

【评估类型】：单项资产

【评估目的】：为委托人拟办理抵押贷款提供委估资产抵押价值参考依据

【价值类型】：重置价值

【评估基准日】：2024年05月06日

结合委托人提供的《资产评估申报明细表》，业勤评估确认本次设备抵押评估报告涉及评估对象为广东******科技有限公司所持有的一批机器设备资产，评估范围为广东******科技有限公司所持有的水平回转变位机、伺服联动变位机、OTC弧焊机器人等8项机器设备资产，具体包括设备的安装、运输、基础、附属设施，不包括软件、技术服务、技术资料等无形资产。

为保证设备抵押评估报告出具的严谨性及科学性，专业资产评估公司——业勤评估人员向委托人提出需委托人配合材料清单，具体如下：

1.委托人营业执照副本

2.资产评估委托合同

3.资产评估清查明细表

4.《优先受偿调查表》

5.机器设备购买合同、发票

6.资产评估委托人承诺函

待设备抵押评估报告出具所需资料清单整理好并确认无误后，项目小组赴所现场进行现场勘查，听取有关人员对本次评估涉及的相关资产历史和现状的介绍，了解评估对象的基本情况，并做好并完善记录、拍照。

待资料收集并验证无误后，科技有限公司资产抵押评估专业资产评估公司——业勤评估进入到设备抵押评估报告的评定测算阶段，结合资产市场法、成本法以及收益法三个评估方法的分析判断（具体评定逻辑见下）后，确定选用成本法进行评估，并出具设备抵押评估报告（《****银行股份有限公司江门分行拟办理抵押贷款涉及广东******科技有限公司持有的8项机器设备资产抵押价值资产评估报告》）。

（一）市场法适用性分析

本次委估设备包括水平回转变位机、伺服联动变位机、OTC弧焊机器人等，委估设备为普通通用设备和定制的专用设备，公开市场上较常见，二手市场交易活跃，容易获取交易案例，可以采用市场法进行评估。

（二）收益法适用性分析

本次委估设备系单项机器设备资产，不能单独产生收益，科技有限公司资产抵押评估不具备使用收益法进行评估的前提。

（三）成本法适用性分析

本次评估的机器设备，为公开市场上较常见的设备，相关资产的重置成本较易获得，成新率也可量化，因此可以使用成本法进行评估。

综上所述，本次设备抵押评估报告出具采用市场法、成本法进行测算。

一份科学正规的设备抵押评估报告离不开专业的评估机构，若您也有资产评估的需求，可直接与广东前十资产评估机构——业勤评估对接，您可以百度搜索“业勤评估”或直接拨打199-2473-8813，更好地了解评估对象价值。