广东银行股份有限公司房地产租金市场价值的资产评估报告

经济行为：根据《租赁评估服务任务单》显示，广东****银行股份有限公司拟将位于佛山市顺德区大良街道**路**号首层商铺、佛山市顺德区大良街道办事处**路**号二楼办公室共2处可出租面积合计为511.22㎡的办公、商业房地产进行公开招租，故委托广州业勤资产评估机构对拟出租房地产进行租金市场价值评估，以作为委托人租赁的参考依据。

委托人：广东银行股份有限公司

评估对象：房地产租金

评估目的：为委托人提供拟出租房地产的租金市场价值参考依据。 

估价基准日：2022.03.10

评估范围： 评估范围为位于佛山市顺德区大良街道**路**号首层商铺、佛山市顺德区大良街道办事处**路**号二楼办公室共2处，可出租面积合计为511.22㎡的办公、商业房地产,包括房屋建筑物及合理分摊的土地使用权、附属于房屋建筑物且不可分割的装修、供水、供电、消防等设施，不包括动产、债权债务、特许经营权等其它财产和权益。详见《租赁评估服务任务单》。

价值类型： 市场价值

评估方法：市场法、收益法（收益乘数法）

评估实施程序：