广东某建筑工程有限公司

项目背景：

    近年来，中国房地产逐步进入存量经营时代，租赁市场在整个房地产市场中的地位日益重要；对于持有大量房地产企业来说，房地产长时间的空置意味着企业的损失，所以企业也纷纷出租手上的物业，以期盘活资产，增加收益。那么问题来了，怎样定价才能将物业尽快出租，又能实现价值的最大化呢？寻找一家专业评估公司出具专业意见是个不错的选择；广东**建筑工程有限公司名下有6栋办公物业，因为租赁到期需要重新招租，于是找到广州业勤进行租金评估。

评估范围：

    评估对象为房地产市场租金，评估范围为位于广州市番禺区***路***号6处办公商物业（面积共计6538.6㎡）的房地产，具体范围包括其合理分摊的土地使用权租赁价值、附属于房屋建筑物且不可分割的装修、供水、供电、消防等设施租赁价值，但不包括其室内动产、债权债务、特许经营权等其它财产和权益的租赁价值。

评估目的：

    为委托方公开出租物业提供参考依据而评估房地产市场租金价值

客户需求：

    广东**建筑工程有限公司拟公开出租位于广州市番禺区***路***号6处办公商物业，需了解待出租物业于评估基准日的市场租金水平

评估实施程序：

    1、广州业勤派出项目负责人与委托人接触，了解委托评估资产的基本情况，向委托人介绍本公司的基本情况、评估程序以及对本项目的相关建议等，并就委托评估目的、评估范围、评估收费以及委托人应提供的资料、如何协助工作等事项进行协商，并签订了《资产评估委托合同书》。 2、评估专业人员按照有关法规和准则要求向委托人收集了资产清单、产权证明等资料，听取委托人及相关人员对资产的介绍，进行了现场勘察核实。 3、评估人员还根据本评估项目的特点及有关准则要求，进行了市场调查，收集了有关的价格、市场信息及相关经济技术指标等资料。 4、选用适宜的评估方法完成测算，出具专业报告

业务成果：

    广东**建筑工程有限公司依据广州业勤出具的评估报告确定租金价格，顺利将物业出租