欢迎来到 广州业勤资产评估官网！专业资产评估公司 咨询热线： 199-2473-8813

咨询热线:

199-2473-8813

评估案例
服务热线
  • 199-2473-8813
推荐新闻
热门关键词

位于天河区5处房地产市场价值评估案例

类型：资产处置 发布时间：2022-05-31 13:41:03 分享：
  • 位于天河区5处房地产市场价值评估案例
  • 位于天河区5处房地产市场价值评估案例
  • 位于天河区5处房地产市场价值评估案例
  • 位于天河区5处房地产市场价值评估案例
←
  • 位于天河区5处房地产市场价值评估案例
  • 位于天河区5处房地产市场价值评估案例
  • 位于天河区5处房地产市场价值评估案例
  • 位于天河区5处房地产市场价值评估案例
→
  • 详细内容
    报告书名称：位于天河区共5处房地产市场价值评估

    项目背景：长期以来，房地产都是我国国民经济的支柱产业；房地产的上行让大量的资本看到了房产带来的财富效应，所以在过去的二十多年里，上到上市公司，下到有经济实力的私营企业或个人，都囤积了一定数量的房地产。房地产往往也是非常重要的资产。广东**投资集团有限公司需买卖交易了解天河区****路**号**层共5处房屋建筑物重置成新价值及土地使用权的市场价值，为委托人买卖交易事宜而评估房地产的市场价值。

    委托方：广东**投资集团

    房地产类型：居住用房、商业用房

    估价目的：为委托人买卖交易而评估房地产的市场价值

    价值类型：市场价值

    估价方法：比较法和收益法

    房地产大小：4,256.5616㎡

    价值时点：2022年3月31日

    客户需求：为广东**投资集团提供位于位于天河区****路**号**层等共5处房地产的市场价值的参考依据。

    估价对象及范围：    
     估价对象为房地产，具体为位于天河区****路**号**层等共5处房地产。估价对象范围包括房屋建筑物及其合理分摊的土地使用权、附属于房屋建筑物且不可分割的装修、供水、供电、消防等设施价值，但不包括其室内动产、债权债务、特许经营权等其它财产和权益。

    评估实施程序：
    广州业勤资产评估派出项目负责人与广东**投资集团联系，了解委托人的估价目的（需求)，根据本次估价目的，协助委托方确定委托评估房地产的估价范围以及本次评估需要的资料清单；并签订《房地产估价委托合同书》。
    （1）估价目的
    为委托人办理课税事宜而评估房屋建筑物的重置成新价值和分摊土地使用权的市场价值。
    （2）估价对象及范围
    估价对象为房地产，具体为位于天河区****路**号**层等共5处房地产。估价对象范围包括房屋建筑物及其合理分摊的土地使用权、附属于房屋建筑物且不可分割的装修、供水、供电、消防等设施价值，但不包括其室内动产、债权债务、特许经营权等其它财产和权益。
    （3）资料清单
    A.《房地产权证书》
    B.《房地产估价委托合同书》
    C.委托人事业单位法人证书
    （4）现场调查、资料收集与分析：
    根据委托人提供的评估清单及有关资料，估价师对被估价对象进行了现场调查，通过询问、勘查、检查等方式获取评估所需的基础资料，详细了解了估价对象的实物状况，并进行了拍照记录；
    估价人员还根据本评估项目的特点及有关准则要求，进行了市场调查，收集了有关的价格、市场信息及相关经济技术指标等资料。
    （5）评定估算
    根据委估资产的特点，制定具体的评估技术方案；对委估资产市场资料进行数据处理，运用科学方案进行测算。
    （6）出具房地产抵押估价报告

热门标签：房地产市场价值评估

上一条：

广州市海珠区继承住宅房地产价值评估方案

下一条：

广州置业有限公司拟进行清算关闭所涉及的全部资产和负...

返回
全国免费服务热线

199-2473-8813

  • 移动端

    移动端

  • 微信公众号

    微信公众号

广州业勤房地产估价有限公司为你提供房地产评估,土地评估,企业价值评估,股权评估等资产评估服务,公司拥有众多评估资质及获取ISO900体系认证,团队成员行业经验超过二十年,为您提供专业高效的服务.

版权归：广州业勤资产评估土地房地产估价有限公司所有  粤ICP备19012080号-1  网站地图  

房地产土地评估找广州业勤资产评估,出具正规评估报告 | 热线：199-2473-8813

房地产土地评估找广州业勤资产评估,出具正规评估报告 关闭