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白云区土地使用权抵押价值评估报告

类型：银行抵押贷款 发布时间：2019-04-18 20:27:44 分享：
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  • 详细内容
    1、项目背景：

    广州***实业发展有限公司拟向中国银行**支行申请抵押贷款，中国银行**支行拟就其抵押土地使用权委托我司对该土地使用权抵押价格进行评估，出具土地估价报告。

    2、委托人：

    广州***实业发展有限公司

    3、评估范围

    估价对象为位于广州市白云区同和镇***地段的一宗用途为城镇住宅用地土地使用权，土地基本情况如下：

    （1）《国有土地使用证》穗府国用（2014）第****号；

    （2）土地使用权来源：出让；

    （3）土地位置：广州市白云区同和镇***地段；

    （4）土地用途：城镇住宅用地；

    （5）证载土地面积：94,221㎡；

    估价师现场勘察时，委估宗地现状为待开发用地，小部分已平整，大部分未平整，其具体状况见实景照片。

    4、评估目的：

    抵押贷款

    5、业务时长：

    5个工作日

    6、客户需求：

    委托人因抵押贷款，需我司对抵押土地出具土地估价报告，提供给银行以作为放款额度参考。

    7、提供服务：

    （1）搜集土地相关权属资料、规划资料；

    （2）对委估土地进行现场勘察，了解土地利用现状，走访周边情况，了解土地拟规划建设的住宅物业周边市场情况；

    （3）搜集委估宗地周边近期成交案例信息，对案例进行现场调查比较

    （4）评估测算，出具土地估价报告

    8、客户反馈：

    （1）沟通能力较强，反馈及时，评估结论客观公正；

    （2）项目人员专业度很高，工作认真仔细；

    （3）效率高，报告及时出具，并详细、耐心配合沟通解释。

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