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广东******银行股份有限公司拟办理抵押贷款涉及清远******有限公司持有的一批存货市场价值资产评估报告

类型：银行抵押贷款 发布时间：2024-04-30 13:58:08 分享：
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  • 详细内容
    报告书名称：广东******银行股份有限公司拟办理抵押贷款涉及清远******有限公司持有的一批存货市场价值资产评估报告
    经济行为：清远******有限公司持有的一批存货拟向广东******银行股份有限公司申请进行抵押贷款，故委托评估机构对拟抵押贷款涉及的一批存货（原材料）市场价值进行评估，以作为委托人抵押贷款的参考依据。
    委托人：广东******银行股份有限公司
    评估对象：一批存货（原材料）
    评估目的：为委托人拟办理抵押贷款提供委估资产市场价值参考依据。
    评估基准日：2024年03月11日
    评估范围：评估范围为涤安纶、锦安纶、棉布等3项共5,926,419.83kg原材料。
    价值类型：市场价值
    评估方法：市场法
    评估实施程序：
    1）评估目的（客户需要）
    为委托人拟办理抵押贷款提供委估资产市场价值参考依据。
    2）评估对象及评估范围
    根据拟进行的经济行为需要，本次资产评估的评估对象为一批存货（原材料），评估范围为涤安纶、锦安纶、棉布等3项共5,926,419.83kg原材料。
    3）资料清单
    A.委托评估清单
    B.委托人营业执照
    C.《声明》

    评估程序实施过程和情况：
    （一）前期准备阶段
    1、初期接触：在签署《评估委托合同》前，本公司派出项目负责人与委托人接触，了解委托评估资产的基本情况，向委托人介绍本公司的基本情况、评估程序以及对本项目的相关建议等，并就委托评估目的、评估范围、评估收费以及委托人应提供的资料、如何协助工作等事项进行协商；
    2、经协商后，本公司就评估对象内容及特点，拟定工作计划，确定评估目的、评估对象和评估范围，选定评估基准日，并签定了《评估委托合同》。
    3、评估项目组人员对委估对象实地进行总体了解，布置资产评估工作，指导委托人进行委估资产申报工作，收集资产评估所需基本文件资料。
    （二）资产清查核实和现场勘察阶段
    1、评估人员辅导产权持有方进行资产清查、申报评估资产明细表等评估资料的收集整理；
    2、项目小组赴所现场进行现场勘察，听取有关人员对本次评估涉及的相关资产历史和现状的介绍，了解评估对象的基本情况，清查时间为2024年03月11日；
    3、现场对评估对象进行了解，做好并完善记录、拍照。   
    （三）评定估算阶段
    1、根据委估资产的实际状况和特点，选择制定具体的评估方法；
    2、查阅委估资产的产权证明文件、对产权持有单位提供的权属资料进行查验； 
    3、收集价格信息资料，开展市场调研询价工作。 
    4、对各项委估资产进行数据处理，分项评定估算，并初步汇算出评估价值。
    （四）评估汇总阶段
    根据各专业评估小组对各类资产评估的初步结果，进行汇总分析，检查并确认有无错、漏、重评的情况，对评估结果进行必要的调整、修改和完善。
    （五）提交报告阶段
    评估小组组织讨论并分析评估结果，撰写评估报告，与委托人就评估结果交换意见，在全面考虑有关意见后，按评估机构内部资产评估报告三审制度和程序对报告进行组织审查，汇集工作底稿。最后，向委托人提交《资产评估报告》。

    评估方法的选取：

    本次评估对象均为产权持有者外购的原材料，市场公开透明，竞争充分，市场交易价格容易获取，适宜采用市场法进行评估；由于与评估对象相同或类似资产不具有成熟可行的以其为主体的经营模式，归属于该等资产的经营收益难以合理从整体收益中分离，故难以对评估对象采用收益途径进行评估；评估对象账面价值为历史成本数，距离评估基准日有一段时间，本次根据评估基准日时点市场价格水平进行评估，经综合分析，本次评估最终采用市场法。



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