评估案例



服务热线

199-2473-8813



推荐新闻



 当前位置：首页
> 评估案例
> 股权
> 广州*****能源集团股份有限公司拟了解股权公允价值涉及的******开发有限公司的20%股东权益市场价值的估值报告

广州*能源集团股份有限公司拟了解股权公允价值涉及的**开发有限公司的20%股东权益市场价值的估值报告

类型：股权发布时间：2024-12-23 09:41:34 分享：

←

→

详细内容

估值业务名称：广州*****能源集团股份有限公司拟了解股权公允价值涉及的******开发有限公司的20%股东权益市场价值的估值报告

估值类型：股东全部权益价值

国民经济行业分类：股权转让

报告文号：业评分字[2024]第****号

估值目的：因了解股权公允价值目的提******开发有限公司的20%股东权益市场价值参考依据。

估值基准日：2023年12月31日

估值对象及估值范围：估值对象为******开发有限公司的20%股东权益价值；

估值范围为******开发有限公司于2023年12月31日的全部资产及负债。

价值类型：市场价值

估值方法：资产基础法、收益法

1、对于市场法的应用分析

市场法是以现实市场上的参照物来评价估值对象的现行公平市场价值，它具有估值角度和估值途径直接、估值过程直观、估值数据直接取材于市场、估值结果说服力强的特点。

但由于在国内流通市场上难以找到在整体规模、资产结构、现金流、增长潜力和风险等方面与估值对象相类似的、足够的交易案例，故本次估值不具备市场法估值条件。

2、对于收益法的应用分析

评估人员从企业总体情况、本次估值目的和企业财务报表分析等方面对本估值项目能否采用收益法做出适用性判断。

（1）总体情况判断

①被估值资产是经营性资产，产权明确并保持完好，企业具备持续经营条件。

②被估值资产是能够用货币衡量其未来收益的资产，表现为企业未来营业收入能够以货币计量的方式流入，相匹配的成本费用能够以货币计量的方式流出，其他经济利益的流入流出也能够以货币计量，因此企业整体资产的获利能力所带来的预期收益能够用货币衡量。

③被估值资产承担的风险能够用货币衡量。企业的风险主要有行业风险、经营风险和财务风险，这些风险都能够用货币衡量。

（2）估值目的判断

本次估值目的是了解公允价值，要对被估值单位的市场公允价值予以客观、真实的反映，不能局限于对各单项资产价值予以简单加总，还要综合体现企业经营规模、行业地位、成熟的管理模式所蕴含的整体价值，即把企业作为一个有机整体，以整体的获利能力来体现股东权益价值。

（3）财务资料判断

企业具有较为完整的财务会计核算资料，企业经营正常，并能对未来获利能力做出预测。

（4）收益法参数的可选取判断

目前国内资本市场已经有了长足的发展，相关贝塔系数、无风险报酬率、市场风险报酬等资料能够较为方便地取得，采用收益法估值的外部条件较成熟，同时采用收益法估值也符合国际惯例。

综合以上四方面因素的分析，评估人员认为本次估值项目在理论上和操作上可以采用收益法。

3、对于资产基础法的应用分析

对于有形资产而言，资产基础法以账面值为基础，只要账面值记录准确，使用资产基础法进行估值相对容易准确。由于资产基础法是以资产负债表为基础，从资产成本的角度出发，以各单项资产及负债的市场价值（或其他价值类型）替代其历史成本，并在各单项资产估值加和的基础上扣减负债估值，从而得到企业净资产的价值。

被评估单位各项资产资料齐备，可以在市场上取得类似资产的价格信息，满足采用成本途径估值的要求，故可以采用资产基础法进行估值。

评估人员通过对企业财务状况、持续经营能力、发展前景等进行综合分析后，最终确定采用资产基础法、收益法作为本项目的估值方法，然后对两种方法估值结果进行对比分析，合理确定估值。

上一条：

广东省******集团有限公司拟转让其持有的惠州*...

下一条：

广州市******工程有限公司拟进行股权收购涉及东...

全国免费服务热线

199-2473-8813

移动端
微信公众号

广州业勤房地产估价有限公司为你提供房地产评估,土地评估,企业价值评估,股权评估等资产评估服务,公司拥有众多评估资质及获取ISO900体系认证,团队成员行业经验超过二十年,为您提供专业高效的服务.

版权归：广州业勤资产评估土地房地产估价有限公司所有粤ICP备19012080号-1 网站地图


返回顶部
微信客服

扫一扫，微信随时咨询！

199-2473-8813

在线留言


移动端


微信公众号

房地产土地评估找广州业勤资产评估,出具正规评估报告 | 热线：199-2473-8813



关闭