广州市******投资集团有限公司或其控制的关联方拟增资入股涉及广东******研发中心有限公司股东全部权益价值资产评估报告

资产评估业务名称：广州市******投资集团有限公司或其控制的关联方拟增资入股涉及广东******研发中心有限公司股东全部权益价值资产评估报告
企业评估类型：市场价值
国民经济行业分类：增资入股
报告文号：业评资字[2023]第****号
经济行为：广州市******投资集团有限公司或其控制的关联方拟增资入股广东******研发中心有限公司，需要对该经济行为所涉及的广东******研发中心有限公司股东全部权益价值进行评估，本次资产评估结论作为该经济行为计算相关资产价值的参考。
评估目的：简述：增资入股

为委托人或委托人控制的关联方拟增资入股提供涉及广东******研发中心有限公司股东全部权益在评估基准日时市场价值的参考依据。
评估基准日：2023年09月25日
评估对象及评估范围：评估对象为广东******研发中心有限公司的股东全部权益价值。
评估范围为广东******研发中心有限公司截至评估基准日的全部资产及负债，本次评估依据广东******研发中心有限公司申报的未经审计的财务报表和资产清查评估明细表确认评估范围。

价值类型：市场价值
评估方法：
1、对于市场法的应用分析
市场法是以现实市场上的参照物来评价评估对象的现行公平市场价值，它具有评估角度和评估途径直接、评估过程直观、评估数据直接取材于市场、评估结果说服力强的特点。但由于在国内流通市场上难于找到在整体规模、资产结构、现金流、增长潜力和风险等方面与评估对象相类似的、足够的交易案例，故本次评估不具备市场法评估条件。
2、对于收益法的应用分析
被评估单位成立于2023年07月07日，其主营行业类别为计算机、通信和其他电子设备制造业，被评估单位属于初创阶段，暂无经营数据，在现有经营管理模式下，缺乏可保障盈利的业务模式，我们也并未获知管理层是否已定制可实现将来业务增长和公司持续盈利的经营计划，故难以预测未来的收益或未来收益的不确定性较大，故难以满足采用收益法评估的基本前提。
3、对于资产基础法的应用分析
对于有形资产而言，资产基础法以账面值为基础，只要账面值记录准确，使用资产基础法进行评估相对容易准确。由于资产基础法是以资产负债表为基础，从资产成本的角度出发，以各单项资产及负债的市场价值（或其他价值类型）替代其历史成本，并在各单项资产评估值加和的基础上扣减负债评估值，从而得到企业净资产的价值。
被评估单位各项资产资料齐备，可以在市场上取得类似资产的价格信息，满足采用成本途径评估的要求，故可以采用资产基础法进行评估。
评估人员通过对企业财务状况、持续经营能力、发展前景等进行综合分析后，最终确定采用资产基础法作为本项目的评估方法。
采用资产基础法评估企业价值
采用资产基础法评估待估企业价值，即对评估基准日企业所拥有的各项资产，包括所有有形资产、无形资产根据各自具体情况选用适当的具体评估方法分别评估其市场价值并加总，然后扣除评估基准日企业实际承担的各项负债的市场价值之和，从而得出待估企业的市场价值。
各类资产及负债市场价值的具体评估方法说明如下：
被评估单位评估基准日时账上仅有银行存款，无其他资产及负债。
银行存款评估方法：检查、核对银行对账单、银行存款余额调节表。货币资金经核对无误后，以经核实后的账面价值确认评估价值。

企业资产评估核心作用：
一、是什么
企业价值评估，是指注册资产评估师对评估基准日特定目的下企业整体价值、股东全部权益价值或部分权益价值进行分析、估算并发表专业意见并撰写报告书的行为和过程。是将一个企业作为一个有机整体，依据其拥有或占有的全部资产状况和整体获利能力，充分考虑影响企业获利能力的各种因素，结合企业所处的宏观经济环境及行业背景，对企业整体公允市场价值进行的综合性评估。企业价值评估的一般对象是企业整体的经济价值。

二、为什么（目的）
企业价值评估的目的：适用于设立公司、企业改制、股票发行上市、股权转让、企业兼并、收购或分立、联营、组建集团、中外合作、合资、租赁、承包、融资、抵押贷款、法律诉讼、破产清算等目的整体资产评估、企业价值评估。
通过对企业价值的评估，了解和发现企业的价值，有利于做出科学的投资、融资决策，企业发展规划。

三、怎么办（程序）
1. 现场考察，了解管理状况，经营情况，市场情况；
2.委托合同签定，明确评估目的、对象、评估基准日及客户的各项要求；
3.提供清单，收集资料，共同制作。从法律、经济、技术及其获利能力等方面，确定评估对象的定性、定量资料；
4.社会及市场调研、检索资料、分析有关市场需求、价格信息、技术指标、经济指标、国家政策、行业动态等；
5.起草报告，实行内部三级审核制度；
6.征求意见、完善报告，项目移交。