银行股份有限公司江门分行拟办理抵押贷款涉及广东**科技有限公司持有的8项机器设备资产抵押价值资产评估报告

类型：单项资产评估发布时间：2024-08-15 10:58:51 分享：

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详细内容

报告书名称：****银行股份有限公司江门分行拟办理抵押贷款涉及广东******科技有限公司持有的8项机器设备资产抵押价值资产评估报告

委托人：****银行股份有限公司江门分行

类型：单项资产

评估目的：为委托人拟办理抵押贷款提供委估资产抵押价值参考依据。

价值类型：重置价值

评估基准日：2024年05月06日

经济行为/客户需求：广东建******科技有限公司拟向****银行股份有限公司江门分行申请办理抵押贷款，故委托评估机构对拟办理抵押贷款涉及广东******科技有限公司持有的8项机器设备资产抵押价值进行评估，以作为委托人办理抵押贷款的参考依据。

评估对象及范围：根据拟进行的经济行为需要，本次资产评估的评估对象为广东******科技有限公司所持有的一批机器设备资产，评估范围为广东******科技有限公司所持有的水平回转变位机、伺服联动变位机、OTC弧焊机器人等8项机器设备资产，具体包括设备的安装、运输、基础、附属设施，不包括软件、技术服务、技术资料等无形资产。

评估对象及评估范围与经济行为所涉及的评估对象和评估范围为一致。详见委托人提供的《资产评估清查明细表》。

评估实施程序：广州业勤派出项目负责人与****银行股份有限公司江门分行联系，了解委托人的评估目的（需求)，根据本次评估目的，协助委托方确定委托评估范围以及本次评估需要的资料清单；并签订《评估委托合同书》。

（1）评估目的（客户需要）

为委托人拟办理抵押贷款提供委估资产抵押价值参考依据。

（2）评估对象及范围

根据拟进行的经济行为需要，本次资产评估的评估对象为广东******科技有限公司所持有的一批机器设备资产，评估范围为广东******科技有限公司所持有的水平回转变位机、伺服联动变位机、OTC弧焊机器人等8项机器设备资产，具体包括设备的安装、运输、基础、附属设施，不包括软件、技术服务、技术资料等无形资产。

评估对象及评估范围与经济行为所涉及的评估对象和评估范围为一致。详见委托人提供的《资产评估清查明细表》。

（3）资料清单

1.委托人营业执照副本

2.资产评估委托合同

3.资产评估清查明细表

4.《优先受偿调查表》

5.机器设备购买合同、发票

6.资产评估委托人承诺函

（4）现场调查、资料收集与分析：

1.评估人员辅导产权持有方进行资产清查、申报评估资产明细表等评估资料的收集整理；

2.项目小组赴所现场进行现场勘察，听取有关人员对本次评估涉及的相关资产历史和现状的介绍，了解评估对象的基本情况，清查时间为2024年5月6日；

3.现场对评估对象进行了解，做好并完善记录、拍照。

（5）评定估算

根据《资产评估基本准则》、《资产评估执业准则--资产评估报告》、《资产评估执业准则——资产评估方法》，资产评估基本的评估方法有三种：市场法、收益法和成本法，根据国家关于资产评估的有关法规，遵循独立、客观、公正和科学的原则及其他一般公认的评估原则，我们对委托评估范围内资产进行了必要的核查及技术调查，实施了我们认为必要的其他程序，在此基础上，分别对资产市场法、收益法、成本法三种评估方法的适用性进行了分析判断（对市场法、收益法、成本法的分析判断情况见下段论述）。本次结合评估对象的具体特点及评估目的等，确定选用成本法进行估价。

1、市场法适用性分析

本次委估设备包括水平回转变位机、伺服联动变位机、OTC弧焊机器人等，委估设备为普通通用设备和定制的专用设备，公开市场上较常见，二手市场交易活跃，容易获取交易案例，可以采用市场法进行评估。

2、收益法适用性分析

本次委估设备系单项机器设备资产，不能单独产生收益，不具备使用收益法进行评估的前提。

3、成本法适用性分析

本次评估的机器设备，为公开市场上较常见的设备，相关资产的重置成本较易获得，成新率也可量化，因此可以使用成本法进行评估。

综上所述，本次评估采用市场法、成本法进行测算。

（6）出具评估报告

成功图片：现场勘察图、成果图

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