房地产土地评估找广州业勤资产评估,出具正规评估报告 | 热线:199-2473-8813
在拟进行各项经济行为时,一份科学正规的资产评估报告是非常重要的,它能帮助委托人了解评估对象的相关价值,让在执行经济行为时规避不必要的损失。下面广东资产评估机构——业勤评估将以其为某投资公司出具的设备重置价值资产评估报告案例,来讲述一份科学正规的设备重置价值资产评估报告如何出具的?
报告涉及的案例基本情况如下:
根据委托人提供的《关于聘请第三方公司进行资产核定的请示》,广东省******投资有限公司拟资产审核评定,为确认相关资产价值,将委托广东资产评估机构——业勤评估对涉及广东省******投资有限公司持有的一批教学设备和教学软件设备重置价值进行评估,并出具设备重置价值资产评估报告,以作为委托人拟资产审核评定的参考依据。
下面是评估人员与委托人对接后确认的评估基本信息:
【评估类型】:单项资产
【评估目的】:为委托人拟资产审核评定提供委估资产重置价值参考依据。
【评估价值类型】:重置价值
【评估基准日】:2024年1月25日
结合委托人提供的《资产评估申报明细表》,业勤评估确认本次设备重置价值资产评估报告涉及评估对象为教学设备和教学软件,评估范围为广东省******投资有限公司申报的一批教学设备和教学软件,具体范围包括设备本体、设备的安装、运输、附属设施,包括系统配套软件,不包括软件、技术服务、技术资料等无形资产。
为保证评估报告出具的严谨性及科学性,广东资产评估机构——业勤评估人员向委托人提出需委托人配合材料清单,具体如下:
1.委托人营业执照副本
2.资产评估委托合同
3.资产评估清查明细表
4.《关于聘请第三方公司进行资产核定的请示》(经济行为文件)
5.机器设备购买合同、发票
6.资产评估委托人承诺函
待所需资料清单整理好并确认无误后,项目小组赴所现场进行现场勘察,听取有关人员对本次评估涉及的相关资产历史和现状的介绍,重置价值资产评估了解评估对象的基本情况,并做好并完善记录、拍照。
待确认上方资料收集阶段涉及资料及相关流程验证无误后,广东资产评估机构——业勤评估进入到设备重置价值资产评估报告的评定测算阶段,结合资产市场法、成本法以及收益法三个评估方法的分析判断(具体评定逻辑见下)后,确定选用成本法进行评估,并出具设备重置价值资产评估报告(《广东省******投资有限公司拟进行资产审核评定涉及一批教学设备和教学软件设备重置价值的资产评估报告》)。
1、市场法适用性分析
本次委估设备为教学设备和教学软件,且大部分为教学实践专门定制产品,公开市场上同类资产交易较少,交易案例较难收集,重置价值资产评估故本次评估不适宜采用市场法。
2、收益法适用性分析
本次委估设备系教学设备和教学软件资产,不能单独产生收益,不具备使用收益法进行评估的前提。
3、成本法适用性分析
本次评估的教学设备和教学软件,市场相关资产的重置成本可以获得,成新率也可量化,因此可以使用成本法进行评估。
一份科学正规的资产评估报告离不开专业评估机构与业务评估能力,若您也有资产评估的需求,可直接与广东前十评估机构——业勤评估对接,百度搜索“业勤评估”或直接拨打199-2473-8813,让你更好的了解评估对象价值。
热门标签:重置价值资产评估
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