开展融资租赁业务涉及的单项资产评估流程是怎样的？这些准备资料你需要知道！

广州******控股有限公司拟开展融资租赁业务，需评估涉及广州****投资有限公司持有的通风空调、厨房设施设备等一批资产的市场价值，为保证本次评估的专业性及严谨度，广州******控股有限公司选择广州正规资产评估中心——业勤评估为其完成本次融资租赁单项资产评估服务，以获取委估资产的市场价值，作为后期融资租赁业务的参考依据。

下面先说说本次融资租赁单项资产评估基本情况：

【评估类型】：单项资产

【评估目的】：为委托人拟开展融资租赁业务提供委估资产市场价值参考依据

【价值类型】：市场价值

【评估基准日】：2023年12月14日

【客户需求】：广州******控股有限公司拟开展融资租赁业务，故委托评估机构对广州****投资有限公司持有的通风空调、厨房设施设备等一批资产的市场价值进行评估，以作为委托人拟开展融资租赁业务的参考依据。

【评估对象及范围】：根据拟进行的经济行为需要，本次资产评估的评估对象为广州****投资有限公司所持有的通风空调、厨房设施设备等一批资产，评估范围为广州****投资有限公司所持有的位于广州市黄埔区****路**号****苑(******交流活动中心项目、总建筑面积为10,503.98㎡)的电气、机电系统设备、消防系统设备、通风空调、智能化系统设备、排污排水系统设备、厨房设备设施、泳池设备设施等资产，包括材料费、安装费、运输费及调试费等费用。

那本次融资租赁单项资产评估涉及到的评估资料有哪些呢？广州正规资产评估中心——业勤评估给您说明罗列：

1、评估清查明细表

2、委托人营业执照

3、评估对象的购置合同及发票

业勤评估再收集完相关信息后，于清查时间为2023年12月14日对评估对象现场进行现场勘察，听取有关人员对本次评估涉及的相关资产历史和现状的介绍，了解评估对象的基本情况，并对评估对象进行了解，做好并完善记录、拍照。 

业勤评估团队搜集完本次融资租赁单项资产评估资料后，评估团队对委估围内资产进行了必要的核查及技术调查，融资租赁评估,单项资产评估流程,单项资产评估资料实施了我们认为必要的其他程序，在此基础上，分别对资产市场法、收益法、成本法三种评估方法的适用性进行了分析判断。评估方式分析如下：

（一）市场法适用性分析

本次委估资产为防雷设备设施、电气、机电系统设备等专业定制设备资产，不同项目的造价、配置有较大差别，且改类型设备设施二手市场交易不活跃，缺乏足够的交易案例，故不适用市场法。

（二）收益法适用性分析

本次委估资产为单项设备设施资产，不能单独产生收益，不具备使用收益法进行评估的前提。

（三）成本法适用性分析

本次类似评估对象的设备设施资产建设成本比较明朗，融资租赁评估,单项资产评估流程,单项资产评估资料而专用设备或项目工程的建造时间较短，可用物价调整系数得出其重置价格，因此评估对象可采用成本法进行评估，成本法计算公式为评估价值=重置价值×成新率。

结合上面各方法的适用性分析，业勤团队确认本次评估方法为成本法，并出具《广州******控股有限公司拟开展融资租赁业务涉及广州****投资有限公司持有的通风空调、厨房设施设备等一批资产的市场价值资产评估报告》。

业勤评估都是以委托人的评估目的作为出发点，用专业的态度、严谨的程序完成评估，若您也有融资租赁单项资产评估需求，业勤评估是您的不二之选。为委托人提供可靠的价值参考依据。可通过百度搜索——业勤评估，或者直接拨打热线电话：199-2473-8813联系。