广州某征地拆迁补偿拟征收补偿

1、项目背景：

广州市番禺区某街道拟对某道路进行改扩建，需对沿线扩建范围内的房屋建筑物及附属设施进行拆除，故委托我司对该主干道涉及的300多户拆迁补偿价值进行评估，本项目为廖**物业房产拆迁评估。项目涉及有：国有土地使用权、房屋建筑物、停产停业损失、员工遣散费、设施设备搬迁费等。

2、委托人：

广州市***人民政府***街道办事处

3、评估范围：

廖**所持有的一处框架办公及商铺、两处砖墙钢柱钢架泡沫夹板顶棚、一处铁管架泡沫夹板顶棚、飘块、水泥地、搬迁费及经营损失（停产停业）。其中，房屋建（构）筑物包含附属于房屋建（构）筑物且不可分割的装修、供水、供电、消防等设施，但不包含内部可移动设施、生产设备、所占用的合理分摊土地使用权价值、相关债权债务和特许经营权等其他财产；地上附着物是评估基准日时现状条件下的市场价值；搬迁费为机器设备、电器、家私、家具等物资迁移费用（含拆卸、运输、重新安装调试）；经营损失（停产停业）为同类房屋租金损失。

4、评估目的：

拆迁补偿

5、业务时长：

5个工作日

6、客户需求：

为保障项目的顺利进行，评估公司需项目前期进行介入，配合街道拆迁办工作，确定拆迁补偿范围、现场勘察盘点、出具拆迁补偿评估报告、现场与村民/业主进行沟通解释，有效、快速的推进项目进行，完成道路建设。

7、提供服务：

（1）配合街道拆迁办项目前期方案确定

（2）与街道拆迁办、测量公司、涉及业主一起进行现场勘察、确认，以确定评估范围

（3）评定估算，出具拆迁补偿评估报告

（4）配合街道拆迁办就评估报告进行现场答疑，保证村民/业主的合法权益

（5）评估报告底稿整理、归档，将纸质及电子档案存档。

8、客户反馈：

（1）评估师及评估人员反馈及时、高效

（2）具体项目负责人办事细心、责任心较强

（3）提供了很多增值服务

（4）具体工作人员沟通能力较强，能有效的与政府及村民/业主进行沟通，并解决问题

热门标签：土地使用权价值评估流程