广州发展有限公司拟公开出租房地产涉及位于海珠区36处住宅、非住宅用途房地产首年月租金市场价值的资产评估报告

4、委托人：广州发展有限公司

5、评估对象：房地产租金

6、评估目的：为广州发展有限公司拟公开招租事宜涉及物业的租金市场价值提供参考依据

7、评估基准日：2022.03.01

8、评估范围：位于海珠区36处可出租建筑面积合计为3,710.2547㎡的住宅和非住宅房地产，包括房屋建筑物及合理分摊的土地租赁权、附属于房屋建筑物且不可分割的装修、供水、供电、消防等设施，不包括动产、债权债务、特许经营权等其它财产和权益。

9、价值类型：市场价值

10、评估方法：广州业勤资产评估市场法、收益法（收益乘数法）